购房知识     
 

注意慎买纯小户型社区的房子

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 天地控股销售总监管伟指出,小两口在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。


  相比其他的小户型,管伟认为80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。因此,无论是对于自住购房者还是投资者而言都非常合适,可谓自住、投资两相宜。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,他们购买的小户型还能作为投资产品。天地控股开发的炫彩嘉轩的统计资料也表明,在初次置业的购房人当中,约80%的人都会青睐80平方米左右的“小二居”,而新婚的小两口更是购买“小二居”的主力军。


  同时,业内人士也提醒消费者,市场上的不少小户型是由一些存量房改建而来的,房型、朝向等均存在一些问题。即便是现在推出的一些小户型,也有利用现成地块中的边角料设计而成,朝向、走道等都存在一些问题。有的开发商要降低小户型的购买总价,总希望将小户型的面积控制在50平方米,甚至40平方米以内。如此,开发商只能以商住性质给小户型立项,并冠以酒店式公寓的名称。殊不知,酒店式公寓的土地使用年限不超过50年(住宅为70年)。


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加入时间:2010-6-15 18:28:35
   
 
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