租房知识     
 

限定租房面积,是一种懒政思维

文章类型: 租房知识         出处:365地产家居网 

日前,北京市公布房屋租赁管理草案,规定租住成套住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米。而胶囊公寓人均使用面积仅有5.5平方米。其设计者黄日新表示,若政策出台,可能会造成一部分流动人口无房可住。(5月6日《新京报》)


  居住在狭小逼仄的空间里,时间久了,对人的心理及至生理都会产生不利的影响。而且,类似胶囊公寓这样的租住地,还可能存在火灾、治安等不安全因素。因此,对于租房客来说,这样的出租屋自然不是最佳选择。


  但是,吃得起肉的人肯定不愿总是喝汤。如果真的可以自由选择话,相信绝大多数人不会选择住在这种狭小的空间里,胶囊公寓也就不会有生存的机会。但问题恰恰在于,人们对于住房的选择是不自由的,这种不自由除去房源供应因素外,主要还是囿于经济因素——租住的房子越大,需要花费的钱也就越多,因此,租房客在租房时便不得不受制于自身的经济实力。


  既然政府不可能为每一个公民都提供足够大的房子,公民就有根据自身的经济实力选择居住何种大小的房子的权利,对租房者的人均建筑面积进行人为限制,实际上是对这一权利的变相侵犯。这一政策提高了租房的成本,增加了租房者的经济压力,必然会产生相应的挤出效应,使得一部分人无房可住,或者被迫搬到离工作地点和城市中心更远的地方。这又在一定程度上增加了他们的出行成本和选择工作的机会成本,从而导致收入水平下降,形成恶性循环。


  将租房者的人均建筑面积人为地提升到“不得少于10平方米”,在将来的统计数据中当然是很光彩的一笔,但这却是以很多人租不起房为代价的,这样的数据再光彩也只是表面漂亮,实质上仍然是一种政绩工程,是在强行给政府脸上贴金。


  正所谓“堵不如疏”,既然现实中没有足够的房源让所有的人都能在人均租住面积和收水平的限制之内租到合适的房子,那么,就应该尊重租房客在住房舒适度与现实的经济压力之间作出自由的选择。一刀切式地加以限制,本质是一种懒政思维,是政府推卸自己管理责任的表现。在这种思维下,想要做好工作,显然是不行的。政府所要做的不是雪上加霜式地增加租房者的经济负担,而是对胶囊公寓式的出租房进行规范,如在防火、防盗、治安等方面加强管理,才是人性化的治理之道。


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加入时间:2010-6-22 17:17:30
   
 
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