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佛山3000元限价房竟卖7000元/平方 价格倍翻堪比商品房

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  拍地时要求限价3000元,卖楼时售价却翻了一倍,价格与商品房看齐!广东省佛山市禅城区2006年拍出的旧改“限价地”卖出7300元/平方米的高价,远远超过当年“销售均价将限制在3000元以内”的要求。

  令人费解的是,佛山市住建局副局长在通过佛山市政府网 “对话民生”与网友互动时,对于诸多质疑均避而不谈。项目最终将如何处理,各方目前尚未有任何说法。

  3000元限价房翻倍卖

  “什么?我买了限价房?不知道啊。”去年刚买了房子的佛山市民高先生十分茫然,“当时销售人员说,装修后均价是7000多元,装修标准1000元左右,即使减去装修费用,毛坯6000多元/平方米,当时觉得也还合理就买了。”

  他买的房子位于佛山市东下路东侧、东翠园北侧,该楼盘正是由佛山市宏蓝房地产开发有限公司开发的“宇翠庭”。

  表面看来,“宇翠庭”的建设与销售并无任何问题,7000多元的售价也几乎为佛山楼市一手楼市的均价。不过,背后隐藏的秘密却让人感到震惊:该地块实为政府规定的限价房用地,而当时土地出让时限制楼盘价格仅为3000元!

  据悉,“宇翠庭”一期共200多套装修房,于2009年8月推出,当时均价7300元/平方米,二期共45套将于2010年7、8月份推出,价格目前未定。

  2006年,位于市东下路东侧、东翠园北侧,园丁新村东侧、后龙西街西侧,两地块原本均以“限价地”形式出让,这两块地分别由佛山市宏蓝房地产开发有限公司、佛山石湾恒信房地产有限公司竞得。

  根据挂牌文件要求:市东下路东侧、东翠园北侧项目建成后,每平方米的销售均价限制在3000元以内;园丁新村东侧、后龙西街西侧项目建成后,每平方米的销售均价限制在3546元以内。

  目前,前一地块已经被开发成为高先生所买的“宇翠庭”,另一地块目前正在建设当中,也拥有着一个好听的名字——“汇贤雅居”,项目将于明年上市,开发商打出的销售价格是8600元~8800元/平方米之间。

  佛山官员澄而不清

  “并不知道这是限价房,开发商没跟我们说。”高先生面对突然蹦出的“限价房”事件,显得毫无准备。他告诉记者:“从看样板房到签合同没有一个地方提到‘限价房’三字,所有合同都是‘商品房’。”让高先生感到不解的是,面对业主的询问,开发商并没有给出任何说法。

  5月19日上午10时~11时,在佛山市政府网“对话民生”栏目与网友互动的佛山市住建局副局长李国祥,通过网络回答了网友关于佛山房价、保障性住房等问题。

  不过,对于网友的提问“业主是否能取得房产证,房产证是否会被定义为限价房?如果还是限价房的话那业主们不是很亏?应该怎么样保证业主的权益?”等问题,李国祥并没有给予回应。网民提出的几十条关于限价房事件的提问不约而同被主持人忽略。

  而在网络互动节目后,等候在现场的多名记者走进直播间,试图就限价房问题采访李国祥,但对方回答称“正在研究这个问题”,“我们正在调查过程中”,后来又以 “开会”、“赶时间”为由离开。

  昨日下午,记者致电“宇翠庭”销售处,电话也一直处于忙音状态。

  深圳知名房地产律师张茂荣接受 《每日经济新闻》记者采访时表示:“如果限价地没有改过用地性质,所建成的商品房价格应该按照当时土地出让合约的要求实行限价,如果没有按要求就是违反规定,应该对该项目进行查处。”

  也有业内人士认为,目前全国各地对“限价地”的监管还没有规范的操作方法,佛山方面也没有专门针对“限价地”的明确监管细则。

  最终该项目将如何处理,截至目前,各方均未有明确说法。


 


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加入时间:2010-6-15 18:41:36
   
 
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